四川乐山香山圣景小区的业主们最近太幸福了！业委会直接拿出 17 万多现金，给 264 户业主发 “红包”，这已经是小区第二次分红了，拿到钱的业主们个个都开心，都说这钱拿得明明白白、心里踏实。
这笔分红可不是凭空来的，都是小区的公共收益结余。业委会主任说，钱主要来自小区 130 个公共车位的租金和 4 套共有产权房的出租收入 —— 车位每个月收 80 块租金，一年能赚 6 万多，产权房年租金也有 2 万左右，三年下来攒了 20 多万，这次特意拿出 17 万多分给大家。分配也很公道，完全按业主家的住房面积算，住得大一点就多分点，住得小就少分点，没人有意见。
分红当天，业主们带着房产证原件或者复印件，到物业办公室就能领红包。有位住 76 平米房子的业主，领到了 533 块，笑着说正好用来交物业费；业主代先生更有感触：“不光是拿到钱高兴，关键是每一笔账都公开，我们知道钱是怎么来的、怎么分的，这种被重视的感觉比啥都强。”
其实 2022 年底，小区就给业主发过一次公共收益红包了。这两次分红能顺利落地，核心就是业委会把账算得明明白白 —— 每笔收入多少、扣了多少物业运营维护的成本、剩下多少能分，都会跟业主说清楚，从来不含糊。物业负责人也说，这么做之后，业主和业委会、物业的关系越来越近，大家互相信任，平时小区里有啥事儿也更好商量，物业做事也更有劲儿了。
现在不少小区都有公共收益，但很多时候业主根本不知道钱去哪儿了，甚至有人担心被乱花。但香山圣景小区不一样，他们把本来容易起矛盾的 “糊涂账”，做成了大家都认可的 “明白账”。其实按规定，小区的公共收益本来就是全体业主共有的，扣除合理成本后，就能按业主们的决定来使用，香山圣景小区的分红，就是把规定落到了实处。
想想看，小区是大家共同的家，公共区域产生的收益，本来就该让业主们享受到。香山圣景小区的业委会没玩虚的，用实实在在的现金分红，让业主们感受到了 “当家作主” 的感觉。这种公开透明的做法，不光让业主满意，也给其他小区立了个好榜样 —— 只要把账算清楚、把事办公道，小区里的矛盾会少很多，大家住得也更舒心。
现在越来越多的人关心小区公共收益的去向，香山圣景小区的例子告诉我们，只要业委会真心为业主着想，把该公开的都公开，该分给大家的都分到位，就能把小区治理得越来越好。希望以后有更多小区能学着这么做，让业主们的 “共同财富” 真正用在自己身上，咱们住的家园也能越来越宜居、越来越有温度！
（文/人间观察员）