华人商业传奇李嘉诚近期加速抛售中国资产，引发舆论热议。7 月，其旗下长实集团大甩卖 400 套房源，低价策略吸引不少香港购房者，部分房源已至尾货阶段。
这与他过往 “低潮期买入、高点套现” 的风格相悖，让人猜测其是否急于抽资转向或彻底离场。回顾历史，李嘉诚的 “囤地捂盘” 操作争议颇大。以成都南城都汇为例，2004 年拿地后拖延开发，分 8 期推进，最终通过土地增值获利近百亿，此类模式在多地项目复制，却也导致接盘企业陷入债务纠纷，还加重了普通民众购房负担。
从经济学角度看，这种行为破坏地产供给平衡，透支城市发展红利，带有明显投机特征。早期因中国缺资金技术，他获政策倾斜；但 2015 年后，楼市监管收紧，多地整治囤地行为，政策风向转变。
当下，我国更鼓励服务实业、推动创新的实干家，规范资本无序扩张。李嘉诚儿子李泽钜被移出香港特首顾问团等事件，也释放出信号。此次大规模抛售，是对市场前景担忧，还是家族资产布局调整？仍待观察。
文/甦甦